1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
99.4万円/㎡
前年比-50.6%
世田谷区
65.4万円/㎡
前年比-2.6%
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イースタンホームズ若林
東京都世田谷区若林四丁目
東急世田谷線 / 若林駅 徒歩3分
1982年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.5%割安
相場
13,553万円
116.2万円/㎡
7,772
11,626
15,480
19,334
AI査定結果
推定相場価格
13,553万円
116.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,626万円〜15,480万円
99.6万円/㎡〜132.7万円/㎡
推定賃料
36.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年10月8日
イースタンホームズ若林
13,480万円（115.5万円/㎡）/ 2階 / 116.67㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は111.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | 13,480万円 | 115.5万円 | 2階 | 116.67㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/09/09 | 13,480万円 | 115.5万円 | 3階 | 116.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/04 | 15,980万円 | 168.7万円 | 5階 | 94.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 15,980万円 | 168.7万円 | 5階 | 94.75㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2025/04/07 | 9,980万円 | 85.5万円 | 3階 | 116.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 10,480万円 | 89.8万円 | 3階 | 116.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 9,980万円 | 79.8万円 | 2階 | 125.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/17 | 10,480万円 | 83.8万円 | 2階 | 125.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/19 | 16,800万円 | 166.6万円 | 5階 | 100.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,780万円 | 98.7万円 | 3階 | 58.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 5,780万円 | 98.7万円 | 2階 | 58.54㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/02/25 | 11,880万円 | 108.6万円 | 3階 | 109.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 8,980万円 | 74.5万円 | 3階 | 120.52㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は100.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/28 | イースタンホームズ若林 世田谷区若林四丁目 | 若林駅3分 | 13,480万円 | 115.5万円 | 116.67㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/12 | ドルチェ成城 世田谷区祖師谷三丁目 | 祖師ヶ谷大蔵駅6分 | 7,980万円 | 86.7万円 | 92.06㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/02 | 成城南フラッツ 世田谷区成城一丁目 | 成城学園前駅14分 | 10,980万円 | 104.7万円 | 104.92㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/09/15 | 藤和千歳船橋ホームズ 世田谷区船橋一丁目 | 千歳船橋駅5分 | 8,800万円 | 97.5万円 | 90.29㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 58戸 | RC |
| 2024/01/03 | アルカディア経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅2分 | 8,380万円 | 88.5万円 | 94.66㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1982年 | 64戸 | RC |
| 2023/08/25 | クレール豪徳寺 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅7分 | 8,280万円 | 86.7万円 | 95.46㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/23 | 東高ペアシティ世田谷赤堤 世田谷区宮坂二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 16,700万円 | 116.2万円 | 143.76㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/28 | 東松原ハイム 世田谷区羽根木二丁目 | 東松原駅7分 | 8,490万円 | 96.8万円 | 87.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/01 | 上用賀タウンホーム 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅11分 | 8,950万円 | 101.6万円 | 88.13㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/08 | 東急ドエルアルス上用賀 世田谷区上用賀三丁目 | 用賀駅10分 | 10,480万円 | 104.8万円 | 99.98㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/07 | 世田谷区上用賀1丁目マンション 世田谷区上用賀一丁目 | 用賀駅11分 | 12,980万円 | 120.7万円 | 107.5㎡ | 3LDK | 4階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2023/12/13 | 梅ケ丘ハイム 世田谷区梅丘三丁目 | 梅ケ丘駅9分 | 8,680万円 | 87.5万円 | 99.22㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/23 | クレール弦巻 世田谷区弦巻五丁目 | 桜新町駅10分 | 9,980万円 | 105.0万円 | 95.07㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/27 | エスパシオ弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 11,480万円 | 112.5万円 | 102.05㎡ | 3SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/08 | ヴェルデコート弦巻 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅12分 | 12,800万円 | 120.6万円 | 106.16㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/30 | ペアパレス桜新町楠館 世田谷区弦巻四丁目 | 桜新町駅8分 | 10,980万円 | 114.6万円 | 95.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | 世田谷ハウス 世田谷区世田谷四丁目 | 松陰神社前駅2分 | 8,480万円 | 89.9万円 | 94.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | - | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/28 | 用賀テラス 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅3分 | 8,280万円 | 89.5万円 | 92.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2024/01/20 | パーク・ハイム弦巻 世田谷区弦巻一丁目 | 桜新町駅10分 | 9,480万円 | 89.9万円 | 105.49㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 53戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.6%下落、世田谷区では2.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は世田谷区の平均と比較して76.6%割高です。